一季度杭州千万豪宅成交同比锐减七成！滨江取代上城夺冠！
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透明房地产研究院数据显示，截至3月26日，杭州市区（含富阳、临安）新房住宅成交量达14844套，同比2018年第一季度下降了42.2%，而环比2018年第四季度下降了近45%。
其中，千万元以上新房住宅成交套数也大幅减少，2019年第一季度的成交套数为215套，而2018年第一季度千万以上住宅成交量高达698套，第四季度也成交在527套。成交套数的增减，主要还是受市场的供应量多少的影响，从目前来看，2019年第一季度可售新房量比较少。
透明房地产研究院数据显示，总价在1000万元以上的房源主要购买力来自30~50岁购房者，保持占比在总数的一半以上。但也能明显发现，近几年来购买千万元以上新房的人群中，61岁以上的购房者占比越来越大，从2015年的2.5%，持续上升，2018年占据9.5%。虽然2019年第一季度有所回落，但也有近9%的成交房源是由61岁以上的购房者收入囊中。
双赢机构总经理章惠芳猜测，近年来60岁以上购置1000万以上豪宅的占比增加，或与限购政策有关。“我身边就有这样的朋友，由于自己已经没有购房资格，只能将父母的户口迁至杭州买房。”章惠芳解释，一般来说，1000万以上豪宅的受众均为改善以上人群，这类人群至少拥有2套以上住房，都已没了购房资格。
市场的供应量同时也影响了千万元以上新房成交区域分布。2018年上城区的签约套数占比最大，高达34.7%，超总成交量的三分之一。而截至目前，千万以上新房签约套数排在前三位的分别是，滨江区（29.7%），第二名拱墅区（23.4%），第三名西湖区（9.5%）。
滨江区能从2018年的第四位（8.9%）到目前的第一位，除了市场的供应量影响，也从侧面反映它本身区域价值的提升。
住豪宅很爽？也有不少被吐槽！
上周钱报报道了朗诗乐府标价5万5一个的马桶（点击蓝字查看），被网友吐槽：这是什么神仙马桶，这么贵，哪里还敢在家里上厕所。
其实，关于马桶的故事，不止这一则。
豪宅吐槽故事一：
过于智能的马桶
在普通人看来，住豪宅肯定是件巨爽的事情，然而豪宅开发商并不一定真正了解高净值人士的真实需求。
去年入住市中心豪宅的刘先生说，开发商用的厨卫产品都很高级：卫浴台盆用的是唯宝，台灶用的是嘉格纳，马桶用的是TOTO的一体式智能马桶……
刘先生一开始很开心。但很快，他发现了问题。“那个昂贵的智能马桶实在过于智能。”
每次进入卫生间（其实可能只是想洗把脸），马桶的智能感应功能就自动捕捉到了信号，马桶盖自动开合、自动冲水、自动清洗喷嘴等一整套流程迅速展开，“有时候大半夜上厕所，只想静悄悄速战速决，结果一靠近马桶就被感应了，随即各种功能启动的声音都来了，动静闹得特大。本来半梦半醒的，这下子睡意全无，上完厕所就再也睡不着觉了。”
这样的事情屡屡发生，刘先生后来一怒之下把智能马桶断了电，“回归手动，从此清静”。
刘先生说，其实他对马桶的需求没那么复杂，只要釉质光滑、冲得干净、节水、防臭，就可以了。家里的智能马桶看着高级，反而把简单事情复杂化。
豪宅吐槽故事二：
每天从泳池里捞树叶
除了精装大平层，自带花园和游泳池的独栋别墅，是大多人的终极豪宅梦想。不过，花园和游泳池，看上去美好，实际打理起来并不省心。
豪宅经纪人吴昊多年来接触过无数豪宅客户，他说，花园还稍微好一点，游泳池真心不太好维护。“听那些家里有泳池的别墅业主吐槽过，要天天从泳池里捞树叶，非常麻烦。”
因为国内泳池专业维护人员和机构都比较稀缺，很多时候需要业主自己动手打理；而且游泳池需要定期过滤换水，树叶或其它灰尘杂物掉进泳池里，不但容易滋生细菌，还容易导致过滤设备堵塞。
如果你也住过豪宅
发现了哪些不够人性化的细节
文末留言吐槽一番咯~
作者：吴佳怡、李毅恒、徐叔竞
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也想有住豪宅的烦恼啊！
想法一样的戳